Oppsigelse.no | Spørsmål du gjerne ville ha stilt en advokat

Forsiden
Tekststørrelse

juster tekststørrelse - liten

juster tekststørrelse - middels

juster tekststørrelse - stor


Meny

Velkommen til Oppsigelse.no

Arbeidsoppsigelse - introduksjon

Oppsigelse pga arbeidstakers forhold

Oppsigelse pga arbeidsgivers forhold

Formaliteter ved arbeidsoppsigelse

Andre spørsmål ved arbeidsoppsigelse

Oppsigelse av husleieforhold o.l.

Oppsigelse av andre rettsforhold



Oppsigelse av husleieforhold o.l.

Hva slags husleieforhold kan sies opp?

Oppsigelsesfrister

Formaliteter og vilkår hvis leier sier opp en tidsubestemt husleieavtale

Formaliteter og vilkår hvis utleier sier opp en tidsubestemt husleieavtale

Eksempel på oppsigelsesbrev fra utleier i tidsubestemt leieforhold

Hva må leieren gjøre hvis han er uenig i oppsigelsen av leieavtalen?

Hva må utleieren gjøre hvis leieren har protestert på oppsigelsen av leieavtalen?

Hvilke grunner holder og hvilke ikke når utleieren sier opp et tidsubestemt husleieforhold?

Hva skjer hvis leieren lar være å flytte etter at en tidsbestemt leieavtale er gått ut?

Eksempel på flyttevarsel når tidsbestemt leieavtale er gått ut

Hva skjer med fremleier når utleieren sier opp husleieavtalen?

Kan en andelseier i borettslag gis oppsigelse?

Kan en sameier i eierseksjonssameie gis oppsigelse?



Velkommen til Oppsigelse.no

Velkommen til Oppsigelse.no

Jeg har fått varsel om at jeg kan komme til å miste jobben. Hva gjør jeg?

Jeg har fått oppsigelse fra jobben. Hva gjør jeg?

Jeg må si opp medarbeidere pga. innskrenkning. Hvilke utfordringer vil jeg møte?

Jeg ønsker å si opp en medarbeider. Hvilke utfordringer kommer jeg til å møte?

Permittering

Hvem er NorJus som står bak disse sidene?

Hvor finner jeg en advokat som kan hjelpe i forbindelse med oppsigelse?



Arbeidsoppsigelse - introduksjon

Oppsigelse av arbeidsforhold, oversikt

Sterk og svak part ved oppsigelse

Hvordan skal en arbeidstaker si opp jobben sin?

Hva skal til for at en arbeidsgiver kan si opp en arbeidstaker?

Hva skal til for å få avskjed?

De viktigste reglene om oppsigelse i arbeidsmiljøloven



Oppsigelse pga arbeidstakers forhold

Hva skal til for at oppsigelse av en arbeidstaker vil stå seg?

Er ordrenekt saklig grunn for oppsigelse?

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som kommer for sent eller går for tidlig

Er fravær fra jobben uten lov (skoft) gyldig grunn til oppsigelse?

Er det grunn til oppsigelse når en arbeidstaker forsvinner fra jobben, og ikke kommer tilbake (fantegår)?

Oppsigelse pga. dårlig arbeid, svake arbeidsprestasjoner

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som har virksomhet eller arbeid i konkurranse med arbeidsgiveren?

Kan arbeidsgiver si opp en medarbeider pga verv eller aktivitet på fritiden som går på bekostning av jobben?

Kan en medarbeider sies opp fordi han representerer interesser på fritiden som går mot bedriften

Er det grunn til oppsigelse å ta imot gaver fra kunder, korrupsjon, bestikkelse

Kan medarbeider som kritiserer arbeidsgiveren utad sies opp, vern for varslere

Arbeidstakeren lar være å melde fra til arbeidsgiveren om kritikkverdige eller ulovlige forhold på arbeidsplassen

Kan en medarbeider som bryter taushetsplikt gis oppsigelse?

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider han kommer på kant med? Uvennskap mellom arbeidsgiver og medarbeider

Oppsigelse av daglig leder eller arbeidstaker i lederstilling?

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som er kommet på kant med kolleger

Er mobbing eller sexpress på jobben grunn til oppsigelse? Metoo

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som er kommet på kant med kunder eller leverandører

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som er syk? Oppsigelse pga. sykdom

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider som er gravid eller i permisjon pga. fødsel?

Kan en medarbeider som skal på militærtjeneste el.l. sies opp?

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider pga. høy alder?

Arbeidstakeren har rusproblemer

Er det grunn til oppsigelse å miste sertifikat, lappen eller lisens?

Er straffbar handling på på fritiden gyldig grunn til oppsigelse?

Betydningen ved oppsigelse av andre forhold enn medarbeiderens egen adferd

Hvilken betydning har alder og ansiennitet ved oppsigelse?

Oppsigelse i prøvetid. Hvilke regler gjelder?

Må bedriften ha gitt arbeidstakeren advarsel før oppsigelse?

Eksempel på advarsel før oppsigelse

Hvilken betydning har bedriftens størrelse ved oppsigelse?

Kan arbeidsgiveren si opp en medarbeider han ikke klarer å samarbeide med?

Betydningen av forventninger ved oppsigelse av medarbeider



Oppsigelse pga arbeidsgivers forhold

Når gir forhold på arbeidsgiverens side saklig grunn til å gå til oppsigelse?

Skal fordelene for bedriften veies mot ulempene for arbeidstakerne ved nedbemanning?

Er oppsigelse saklig hvis medarbeideren kan tilbys annet arbeid?

Hvilken betydning har ansiennitet ved oppsigelse?

Betydningen av sykefravær ved oppsigelse pga. innskrenkning?

Betydningen av arbeidstakernes sosiale forhold ved nedbemanning?

Kan bedriften velge å beholde de dyktigste medarbeiderne ved nedbemanning?



Formaliteter ved arbeidsoppsigelse

Formaliteter ved arbeidsoppsigelse, innledning

Drøftelse før beslutning om oppsigelse

Nedbemanning (masseoppsigelse), drøftelser med de tillitsvalgte og melding til NAV

Formkrav til selve oppsigelsen

Hva er virkningen av at arbeidsgiveren ikke har gitt en formriktig oppsigelse?

Hvilken frist har arbeidstakeren for å kreve forhandlinger?

Hvilke regler gjelder om forhandlingsmøte etter en oppsigelse?

Nærmere om forhandlingene etter en oppsigelse

Hvilken frist har arbeidstakeren for å gå til retten med en sak om oppsigelse?

Eksempel på oppsigelse fra arbeidstaker

Eksempel på oppsigelse pga. arbeidsgivers forhold, f.eks. nedbemanning

Eksempel på oppsigelse pga. arbeidstakers forhold

Eksempel på oppsigelse i prøvetid

Eksempel på melding fra arbeidstakeren med krav om forhandlinger etter oppsigelse



Andre spørsmål ved arbeidsoppsigelse

Andre spørsmål ved arbeidsoppsigelse, innledning

Hvilken oppsigelsesfrist gjelder når arbeidsgiveren sier opp?

Hvilken oppsigelsesfrist gjelder når arbeidstakeren sier opp selv?

Kan man gjøre unntak fra arbeidsmiljølovens oppsigelsesfrister?

Oppsigelse når bedriften blir overdratt til ny eier virksomhetsoverdragelse

Rett til å stå i stillingen etter en oppsigelse

Hva skjer med stillingen hvis retten kjenner oppsigelsen usaklig?

Får den oppsagte arbeidstakeren alltid jobben tilbake hvis han vinner i retten?

Krav på erstatning for usaklig oppsigelse

Må arbeidstakeren betale skatt av erstatning for usaklig oppsigelse?

Rett til ny jobb i bedriften

Har arbeidstakeren krav på attest etter en oppsigelse?

Fallskjerm ved oppsigelse

Oppsigelse ved ansettelse på åremål

Er det oppsigelse hvis stillingen endres (endringsoppsigelse)

Oppsigelse av statsansatte (embetsmenn, tjenestemenn)



Oppsigelse av andre rettsforhold

Oppsigelse av sameieavtale, utløsning av sameier, oppløsning av sameiet

Oppsigelse av agentavtale / agenturavtale

Oppsigelse av forhandleravtale

Oppsigelse av opphavsrettslige avtaler

Oppsigelse av abonnementer og andre løpende tjenester eller ytelser




Hvilke grunner holder og hvilke ikke når utleieren sier opp et tidsubestemt husleieforhold?

Skriv ut


Kommer en oppsigelsessak for retten, skal retten legge vekt på følgende dersom leieforholdet gjelder bolig:

  • Utleieren selv eller noen som hører til hans husstand (familie og andre som bor sammen med ham) skal flytte inn i den utleide boligen,

  • Boligen eller bygningen den ligger i skal rives eller bygges om, slik at boligen må fraflyttes,

  • Leieren har misligholdt leieavtalen, eller

  • det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

 

Urimelig oppsigelse

Både ved oppsigelse av bolig- og forretningslokale skal retten dessuten vurdere om oppsigelsen vil virke urimelig ut fra en vurdering av utleiers og leiers forhold.

Momenter ved rimelighetsvurderingen som retten normalt vil legge vekt på i utleierens favør er:

  • Utleieren trenger boligen til egne formål

  • Leieren har lenge visst at utleieren ville trenge boligen til egne formål

  • Leieren vil nokså lett kunne skaffe seg en annen bolig uten særlig merkostnad

  • Utleieren tilbyr en annen bolig til erstatning for den som leieren er sagt opp fra

  • Leieren har avslått tilbud om annen bolig

Momenter som retten normalt vil legge vekt på i leierens favør er:

  • Leieren driver (lovlig) næringsvirksomhet fra boligen ved siden av at han bor der

  • Risiko for at leieren blir stående uten bolig

Retten vil normalt ikke legge vekt på at:

  • Utleieren ville ha fått høyere leie hvis han kunne ha fått leie ut til noen annen

  • Leieren ønsker å fremleie leiligheten

 

Vesentlig mislighold av husleieavtalen

Vesentlig mislighold fra leierens side er oppsigelsesgrunn. Hvis leieren har misligholdt leieavtalen vesentlig, kommer ikke den forannevnte rimelighetsvurderingen inn i bildet i det hele tatt. Vesentlig mislighold foreligger dersom:

  1. Leieren lar være å betale leie eller andre ytelser han er forpliktet til

  2. Leieren tross skriftlig advarsel lar være foreta vedlikehold han er forpliktet til

  3. Leieren tross skriftlig advarsel opptrer på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller andre brukere av eiendommen

  4. Leieren tross skriftlig advarsel leier eller låner bort boligen/lokalene til noen annen uten utleierens tillatelse

  5. Leieren tross skriftlig advarsel bruker boligen/lokalene på en annen måte eller til andre formål enn det som er avtalt

  6. Leieren misligholder sine plikter på annen måte som gjør det nødvendig å bringe leieavtalen til opphør

Manglende leiebetaling er vanlig oppsigelsesgrunn. De fleste leiekontrakter inneholder en særskilt utkastelsesklausul. Hvis leieren da ikke betaler, kan leieforholdet sies opp eller heves og leieren kastes ut.

Når det gjelder bestemmelsen om oppsigelse av leietaker som opptrer sjenerende eller skadelig, er det verdt å merke seg at sjenansen eller skaden skal være alvorlig. Moderat sjenanse eller skade, er altså i seg selv ikke nok til at leieforholdet kan sies opp.

(Husleieloven §§ 9-8 og 9-9)

 

Heving av leieavtalen

Foreligger det vesentlig mislighold, vil utleieren ikke bare ha rett si opp leieren, men han vil også kunne heve husleieavtalen med umiddelbar virkning, altså slik at leieren blir nødt til å flytte med en gang. Hvis leieren nekter å flytte, må utleieren gå veien om namsmyndighetene og bl.a. sende et skriftlig varsel om fraflytting.

(Husleieloven § 9-9 og tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18)

Ofte vil utleier velge å gi oppsigelse, selv om han kunne ha hevet leieforholdet.

 

Hybel

Hvis leieforholdet gjelder hybel ("enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig"), kan det sies opp av utleieren uten at oppsigelsen må tilfredsstille kravene som står foran.

Jeg har et spørsmål jeg lurer på

Du kan sende inn spørsmål nedenfor. Det koster kr 590 hvis det holder at du får svar på epost.


Payex

Når du sender inn spørsmålet, vil du bli sendt videre til PAYEX for sikker betaling (med Visa eller Mastercard). Husk å ha ditt kodekort eller kodekalkulator tilgjengelig Da det kan ta litt tid å verifisere kredittkortinformasjonen, bes du vennligst ikke lukke nettleservinduet eller gå til en annen nettside før du har fått bekreftelse på at betalingen er gjennomført, og du havner tilbake på takkesiden vår*


Jeg vil gjerne ha hjelp i forbindelse med følgende spørsmål: *




captcha Vennligst skriv ordet til venstre i feltet under
Advokatfirmaet DA NorJus' økonomiske ansvar for svar gitt her, begrenser seg til prisen for å få svar.

* For at betalingen skal kunne gjennomføres, må JavaScript være satt på i nettleseren (Velg Tools -> Internet Options -> Security -> Custom Level og deretter sett Scripting -> Active scripting på eller enabled).





Advokatfirmaet DA NorJus

I advokatfirmaet DA NorJus arbeider vi mye med avtalerett og arbeidsrett. Vi kan hjelpe deg med avtalerettslige og arbeidsrettslige spørsmål, ikke minst når det gjelder oppsigelse.

Kontakt Norjus
Telefon22 55 51 80

Fax22 44 54 60

E-post

AdressePostboks 3953
Ullevål Stadion
0608 Oslo
Besøks-adresseSognsveien 75 C,
3. etasje


Andre tema-nettsteder fra Norjus:

Testamente.no
 Arveoppgjor.no